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2015年1月10日 上午7:42

525全民配屋網關心您,525全民配屋網評價,525全民配屋網相:  去(103)年12月房市一反長期冷清狀況「逆勢成長」,讓屋主士氣為之一振,認為低靡的房市將出現生機,不過房仲業者看法卻呈現兩極化。像是中信房屋看好交易氣勢將延續到今(104)年上半年,在剛性買盤與保值概念的發酵下,賣方不用「自己嚇自己」。而住商不動產則當起烏鴉,指出新成屋交屋後,恐怕將出現「多殺多」。

  根據6都地政局資料,去年12月買賣移轉棟數全數成長,其中以桃園市月成長37.4%居冠,台北市與高雄市也分別有33.64%與30.26%的增幅,整體平均月增率超過3成,相對於一整年來月月下滑的交易量,房市在選後搭上年前購屋熱潮出現一道曙光,「解凍」有望。

  中信房屋副總劉天仁分析,民眾期待落實「居住正義」,在9合1選舉後,進場意願開始升高,加上6都土地公告現值調升與容積獎勵限縮,房地合一稅制將於105年上路,致使屋主求售情況增加。在自住買盤旺盛與房地產保值概念的加溫下,不必急著「自己嚇自己」而看淡上半年房市,買氣可望遞延到新年度,交易量將繼續回升。

  住商不動產卻抱持悲觀看法。以全台委售狀況觀察,除了雙北市之外,4都委售量年增逼近2成,其中桃園與台南增量18.31%、17.49%最高,從300~500萬產品到2,000萬以上物件委售量,都大幅增加,顯見即使是較便宜的自用商品,賣方都擔心轉手不易,寧可提前殺出,也不願意「留成仇」。

  住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出,許多即將要交屋的新成屋,都淪落「委售」,交屋後的賣壓不可小覷,像是擁有小2房商品的投資者,更急於脫手求獲利了結。即使房地合一未拍板,持有成本與移轉成本增加,也已造成多屋者負擔,市場恐怕將出現「多殺多」情況,賣方不得不小心。


文章出自: https://tw.news.yahoo.com/房市逆勢成長現生機-委售量增加恐多殺多-232504413--finance.html525全民配屋網關心您,525全民配屋網評價,525全民配屋網相關
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